節約できた！お金が貯まった！簡単に出来る節約術 「ゼロ金利解除がもたらすもの」です。
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節約できた！お金が貯まった！簡単に出来る節約術 第７７号
２００６／４／１８ 発行 発行部数：１６，７５０部
お金が貯まりやすい人・貯まり難い人の違いを考えるメルマガ
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初めてこのメルマガをお読みになられる方へ
このメルマガでは宮本・久保が仕事を通していろいろな方にお会いして得
られた実体験に基づいたお金の貯まる「具体的な内容」や「教訓」そして
「自分なりの気付き」をご紹介していきたいと思います。
しかも、行動力がちょっとでもあれば誰にでもできる内容ばかりです。
もちろん初歩的な誰でも知っている事も多々ありますが、でもそのちょっ
としたことが出来ているという人が大変少ないのが現状です。
ご相談の依頼、相談に関してもフットワークを大事にしておりますのでお
気軽にお声をかけてご相談していただけたらと思います。
他のコンサルティング会社や他のFP事務所のように面談だけで数万円とい
う高い金額はかかりません（笑）
★お財布救急隊の相談者に対するスタンス・思い・価値観はこちら！
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●今回のテーマは
「ゼロ金利解除がもたらすもの」です。 【今回は久保版です。】
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日銀の量的緩和政策の解除から約1ヶ月、次はゼロ金利の解除とも
噂されていますが、このゼロ金利解除が私たちにもたらすものとは
何でしょうか？
今回は主なものをあげてみたいと思います
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【メリット】
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銀行預金の預け入れ金利の上昇が見込まれます、実際に４月からは大手行で
１年以上の定期預金の金利がアップしてきました。
また個人向け国債などの変動金利型の商品をお持ちの方は今後の利率見直し時に
金利が上がる可能性があります。
年金生活者の皆様や預金額の多い方にはメリットがあるのでしょうが
私のような低預金者にはあまりメリットは受けられません。
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【デメリット】
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住宅ローンをお持ちの方で全期間固定金利以外の商品で借りている方は
今後の金利見直し時に返済額が上がる可能性があります。
実際に４月にはほとんどの金融機関で新規の住宅ローンの貸し出し金利が
上がっています。（長期間の固定ほど上がっています）
また、単純に考えると株やFX（スワップ狙いの方）
土地などの投資は昨年のようなわけにはいかなくなるかも知れませんね。
一見関係ないことですが、今後の債券発行時の金利が上がりますので
国の利払いも増加します。
（その負担は当然国民に押し付けられる事になります）
そして国債（長期債）をたっぷり持っている所の
含み損が発生することになります。
（金利の上昇度にもよりますが・・・三度目の金融危機か？）
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【住宅ローンは】
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特にここ数年の低金利下で新たに住宅ローンを組まれた方
借り換えを行った方の中で
変動金利や固定期間選択型（2年固定など）のローンを組んでいる方
多くありませんか？
実際、毎月の家賃並みでなどのマンションや戸建のチラシの多くは
このタイプのローン金利で計算されているものが大半です。
仮に
借入額３０００万円 期間３０年 元利金等払でローンを組むと
（ボーナス払いなし）
金利が１．０％の場合
返済額 約９６５００円/月 トータル金利額 約４７３万円
金利が３．０％の場合
返済額 約１２６５００円/月 トータル金利額 約１５５３万円
金利が４．０％の場合
返済額 約１５２０００円/月 トータル金利額 約２４７２万円
２年や３年の固定金利を選択の方
２年３年ぐらいでは元金はさほど減っていないので
金利が上昇したらこれに近い数字になりから注意が必要です。
1％と４％ではトータル利息が約２０００万円も差がでます
つまり年収５００万の方なら４年間ただ働きです。
最近は低金利に慣れてしまっているので、４％と聞いても実感が沸かない
方も多いでしょうが、少し前なら当たり前（むしろ低いぐらい）ですね。
ここ数年内に新規で３０年以上のローンを固定金利選択型や変動で借りている方
真剣に金利上昇のリスクと対策を考えてください。
またこれから住宅ローンを契約の方、ハウスメーカーや販売業社の提携ローンで
ある必要はないですよ。良く検討して借りるようにしてください。
多少の手間を惜しんだために結果数年間のただ働きなんてことに
ならないようにしてください。
１０年程前に国策でゆとり返済の実施が行われましたが
（住宅購入による消費アップを促すため、簡単に言うと景気対策）
その後ゆとり返済での借り入れの方の多くがどうなったか？
このゆとり返済の制度がどうなったか？
皆さん記憶にありますよね。
前回と中身も事情も違うのでしょうがどうもいやな予感が
するのは私だけでしょうか・・・・・・・・
あくまでもゼロ金利が解除され、金利が上昇した場合ですが。
私事ではゼロ金利は解除されない方がメリットは大きいのですが
皆様はどうお考えになりますか？
★ご意見お待ちしております！
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１．自分がご相談者の立場だったらどのような対処をするのか。
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などです。これを第一に考え、そして診断をさせていただいております。
真剣に考えてしまうため、時間もたくさんかけます。
ですから当初相談時間を２時間と設定しても、上記のような理由でどうし
ても十分理解して納得するまでには時間が掛かってしまいます。
大手ＦＰ事務所のように１日に何人もの相談をこなす事がはできませんが、
この私の考え方に賛同していただける方にとってはお役に立てるものと思
います。
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■ 編集後記
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景気回復論で楽天的になっているように思える近頃ですが
実際はどうなのでしょうか？
回復したらしたで、増税や社会保障費の負担額を増大させてくるでしょう。
８００兆からの借金大国ですからね。
世界的にも景気回復はしているようなので、ここ数年は回復するのでしょうが
不安な足跡もちらほら。
年初からのキウイやオージーの急落（果物やお肉ではないですよ）
最近では中東の株価も暴落していますね。
（サウジでは１日で８％以上の値下がりも）
大国ではないので、あまり気にならないとおっしゃる方もいるでしょうが
ただ少し前にタイバーツの急落からどうなったか？を思い出せば
対岸の火事とも言えなくなるそんな気もしますが。
★ご意見お待ちしております！
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■ 取材・講演について
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個別相談だけではなく最近は講演や取材を受ける機会が少しずつ増えてき
ました。取材は宮本・久保が回答できる範囲については何でも受け付けて
おります、例えば・・・
【業界向けセミナー】
・現在の保険の見直しブームの現状についての話。
・今後必要とされるFP像について。
・「ファイナンシャルプランナー」資格取得後の失敗と成功の明暗。
【企業の従業員・組合員一般消費者向け】
・ライフプランセミナー 人生の４大資金について
現在、電気機器(製造・販売）グループ１万名規模の社員様向けに定期的
な「お金のセミナー」を開催しております。
あなたの会社に適した単発、定期的、顧問制度などございますのでご相談
ください。
・賢い生命保険の見直し方 など等。
【取材実績】
朝日新聞朝刊（やりくりナビ）・保険毎日新聞・ファイナンシャルアドバイザー
JOB・CLICK ダ・カーポ ネットアプリ 等。
【セミナー・講演実績】
地方公共団体、企業の福利厚生担当者や組合の役員の方からの講演・セミナー
依頼が多いです。宜しければ是非お問い合わせください。
長谷工グループ労働組合・リコーグループ・朝霞市役所（市民向け）
佐倉市役所（職員向け） など等。
保険会社、FP向けには、インターネットを活用した相談者の集客の仕方、
実際の相談の受け方（実務）、独立をする為の思考方法 等など。
アリコジャパン・アクサ生命・東京海上日動あんしん生命・三井住友海上
（講演・セミナー受付担当 宮本までお願いいたします。）
その他、ご質問等何でもＯＫですご相談ください！お問い合わせは、
こちら →< master@osaifu.net >まで。
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